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国庆假期北京楼市:新盘集中入市 房企营销力度加大

摘要:特别是国庆假期期间,房企加大营销力度,特价房促销等活动重启。

新华网北京10月8日电(王日晨)国庆假期作为楼市“金九银十”的重要节点,各家房企都会抓住难得的时机,纷纷加大营销力度。今年国庆节期间,各地房企为吸引购房者的目光,在加推新盘的同时也推出一系列优惠举措,将“促销售、抢回款”作为经营重点工作。

市场运行保持平稳 多个新盘集中入市

今年以来,随着各地区各部门坚持“房住不炒”的原则,全面落实房地产长效机制,持续加强房地产市场调控,保证正常需求的释放。同时房地产市场相关制度,多主体供应、多渠道保障、租购并举的制度不断完善,房地产市场整体运行保持平稳态势。

根据中指研究院数据显示,9月份百城新房、二手房价格环比涨幅继续收窄,价格下跌城市数量增加。三季度市场降温明显,重点城市商品住宅成交活跃度回落,整体规模处近五年同期相对低位,9月成交面积同比降幅超20%。

国庆假期前夕,政策层面接连释放稳楼市信号。9月29日,央行、银保监会联合召开了房地产金融工作座谈会,再提“维护房地产市场的平稳健康发展,维护住房消费者合法权益”。另外,9月24日召开的中国人民银行货币政策委员会三季度例会上,也明确提出了“两维护”。业内认为,坚持房地产市场稳字当头,对当前稳定市场预期、提振市场信心将发挥重要作用。

在此背景下,北京、广州等地多个新盘集中入市,在国庆假期来临前欲抢占市场先机。

9月26日,北京市住建委网站对外公示6个新房项目的预售许可预告。截至9月底,北京共计34个项目在售,是2021年里获批新盘最多的月份;据广州中原研究发展部统计,今年十一前夕及假期广州新房开盘或加推个盘27个,合计6073套,推盘个数比去年十一增加10个,总推货量较去年十一增加75%。

房企加大营销力度 特价房促销等活动重启

受上半年企业推盘节奏前置、供地“两集中”政策等因素影响,三季度房企推盘力度有所减弱。四季度,重点22城第一批集中供地项目即将入市,市场竞争压力进一步提升。特别是国庆假期期间,房企加大营销力度,特价房促销等活动重启。

以北京市场为例,截至9月底,北京首批集中供应的30个新房项目基本相继亮相,三分之二的项目已经开放售楼处或展示中心。国庆期间,有的项目推出折扣,也有的项目推出了特价房源,还有不少项目举办主题活动,类型多样。

位于顺义仁和的龙湖云河砚就推出了几套90平米的特价房源,120平米的也推出了一栋新楼;位于大兴庞各庄的和悦春风,购房可享认购签约外额外折扣优惠;位于平谷金海湖的合棠瑞著,合院优惠90万,当天认购或当月款齐可享额外折扣。

专家认为,随着四季度供应端的改善,房企或有更大力度的促销活动,需求将逐渐入市,对市场成交规模形成有效支撑。在此背景下,房企应把握市场需求释放节奏,“促销售、抢回款”仍将是企业经营的重点。

来源:新华网

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